8-906-052-71-06
(495)459-18-81


Данный сайт ПРОДАЕТСЯ!


Хорватия


Наши координаты и компании-партнеры

Хорватия - информация о стране

Инвестиции в Хорватии, инвестиции за рубежом

ПМЖ в Хорватии

Гражданство и паспорт Хорватии

Бизнес Хорватии. Система налогообложения.

Чем мы не занимаемся

Главное преимущество ведения бизнеса в Хорватии

Новости законодательства Хорватии

Хорваты "душат" собственный туризм

Дома и апартаменты в Хорватии

Аппартаменты в Хорватии

Дома в Хорватии

Виллы в Хорватии

Гостиницы в Хорватии

Земельные участки в Хорватии

Новые предложения недвижимости

Как купить недвижимость в Хорватии

Недвижимость в Европе. Зачем покупать недвижимость в Хорватии?

Недвижимость в Хорватии - традиционная процедура покупки

Ответы на вопросы по Хорватии и Черногории

Бизнес иммиграция в Хорватию

Полезные ссылки

Фотогалерея

Недвижимость в Европе


Недвижимость в Черногории

Процедура покупки

Недвижимость в Черногории. Потенциал роста

Доступная недвижимость в Черногории

Доступная недвижимость в Черногории - 2

Квартиры в Черногории

Вилла в Черногории

Коммерческая недвижимость в Черногории. Три отеля.

Трёхэтажный дом в Черногории

Бизнес в Черногории

Отель в Черногории

Дополнительная недвижимость в Черногории

Едем на ПМЖ в Черногорию

Иммиграция в Черногорию

Недвижимость в Чехии

Коммерческая недвижимость в Чехии

Эксклюзивная квартира в элитном районе Праги-6

Высшее образование в Чехии: за и против

О высшем образовании в государственных ВУЗах Чехии

Карта сайта


Смотрите также

Регистрация оффшоров, оффшорные компании, готовые оффшоры

Иммиграция в Канаду, двойное гражданство, второй паспорт

Недвижимость за рубежом, недвижимость в Болгарии, ВНЖ в Европе

Продажа эксклюзивных замков в странах Европы

Недвижимость в Болгарии, апартаменты, иммиграция в Болгарию

Туры в Японию, отдых в Японии, отели Токио, самураи, гейши и многое другое

Горящие туры в Турцию, Грецию, Египет, отдых в Таиланде

Элитный отдых на Сейшелах, дайвинг, рыбалка, свадебные туры

Rambler's Top100 Яндекс цитирования



Полезные ссылки

Недвижимость в Черногории. Недвижимость за рубежом.

Всемирный финансовый и экономический кризис 2008-2010 годов не обошел стороной Черногорию, и период бурного роста цен (2004-2007 годы) на недвижимость в Черногории сменился коррекцией, как это принято сейчас говорить. В настоящее время специалисты рынка недвижимости в Черногории отмечают позитивные тенденции (рост цен и увеличение количества сделок купли-продажи). Основными предпосылками наметившегося роста цен на недвижимость, как и ранее, являются предстоящее вступление страны в ЕС и бурное развитие туристической и строительной отраслей.

Кратко остановимся на процедуре покупки недвижимости в Черногории. Налог на покупку недвижимости составляет 2 % сверх стоимости объекта, обозначенной оценочной комиссией в договоре купли-продажи (покупатель платит этот налог государству при покупке дома и квартиры в Черногории). Этот процент определяется именно от оценочной стоимости, а не от той рыночной цены, которую хочет продавец. Годовой налог на недвижимость (ее содержание) составляет 0,08 - 0,8%. Справедливости ради отметим, что при удачном расположении дома или квартиры и сдаче их в аренду эти расходы необременительны.

При покупке недвижимости в Черногории (так же как и в Хорватии) вносится залог в размере 10 % от стоимости дома или квартиры при подписании предварительного договора, в котором описываются все детали сделки. Если покупатель передумал или нашел более интересный объект, то залоговая сумма не возвращается. Если же передумал владелец недвижимости, он обязан вернуть залог в двойном размере, что обычно прописывается в предварительном договоре. подробнее




Недвижимость в Черногории: дома, виллы, квартиры, земельные участки с разрешением на строительство в Черногории. Продаём недвижимость в Черногории по таким ценам, которых Вы нигде не найдете. Эту же самую недвижимость в Черногории Вы купите у "черных риэлторов" по цене в полтора раза выше той, что мы предлагаем. Недвижимость в Черногории - правильная инвестиция для среднего класса по доступным ценам. подробнее



Оформление недвижимости в Черногории


Законодательство Черногории позволяет иностранцем покупать и продавать жилую и коммерческую недвижимость в Черногории без каких-либо ограничений, какие существуют в других европейских странах. Процедура оформления купли-продажи занимает порядка 1-2 дней. Договор купли-продажи на недвижимость в Черногории заключается с собственником имущества. Следует отметить, что при заключении договора необходимо личное присутствие Покупателя, тогда как при регистрации недвижимости в Кадастре присутствие Покупателя не обязательно, достаточно оформить доверенность на представителя нашей Компании. Регистрация приобретенной недвижимости в Кадастре 2-3 недели, ускоренный вариант - 1 день.

Услуги нашей Компании включают в себя сбор необходимого пакета документов, составление договоров, а также полное юридическое сопровождение сделки регистрация прав на него (от предоставления подходящих вариантов недвижимости и подписания договора купли-продажи недвижимости в Черногории до регистрации купленной недвижимости в Кадастре). Помимо этого наша Компания предлагает эксклюзивное предложение - покупку земельных участков в Черногории с получением разрешения на строительство, а также услуги по постройке выбранных или предложенных Клиентом архитектурным проектам. подробнее





Недвижимость в Черногории. Инвестиции в недвижимость

Итак, почему Черногория?
Во-первых, Черногория, наряду с Хорватией, Словенией и Италией располагает пляжами и курортными местами для туристов, правда если у Италии и Хорватии Адриатическое побережье огромно, то у Черногории оно не весьма протяженно. И, скорее всего, скоро на нем все будет раскуплено, и объекты недвижимости и земля, но земельные участки в Черногории можно приобретать исключительно на фирмы - юридические лица.

Во-вторых, законодательство Черногории, так же как законодательство Хорватии, позволяет иностранцам беспрепятственно покупать и продавать на территории Черногории недвижимость как коммерческую, так и жилую, причем не обязательно на фирму. Недвижимость в Черногории можно сразу же оформить на свое имя (на действующий загранпаспорт) в течение одной недельной поездки в Черногорию. Процедура оформления сделки купли-продажи недвижимости в Черногории необременительна и занимает несколько дней.

В-третьих, недвижимость в Черногории - это хорошая инвестиция в недвижимость (имеется в виду не только возможность перепродажи Вашей недвижимости в Черногории в обозримом будущем по более выгодной цене, но и возможность сдачи в аренду туристам). Естественно, имеется в виду небольшой отрезок Адриатического побережья Черногории, где все объекты недвижимости ликвидные и растут в цене. Наша компания пока не предлагает большой выбор объектов. подробнее



Недвижимость в Хорватии!

Приобретение недвижимости в Хорватии является хорошим вложением средств. В данный момент цены недвижимость в Хорватии существенно ниже, чем остальных странах средиземноморского региона Европы. Покупка особенно выгодна, если учесть что цены на недвижимость в Хорватии, по оценкам экспертов, значительно вырастут в ближайшие 3-4 года, к моменту вступления страны в Европейский союз подробнее

Как купить недвижимость в Хорватии

Мы являемся полномочными представительством четырех хорватских агентств недвижимости Москве, поэтому можем найти в Хорватии любой объект недвижимости в любой области страны по Вашему запросу.

Для того чтобы купить недвижимость в Хорватии с нашей помощью вам следует воспользоваться разделами "Дома и Апартаменты" данного сайта. В этих разделах вы можете подобрать себе объект, который вы желаете купить. Далее вы обращаетесь через электронную почту или по телефону 8-906-0527106, вы можете записаться на консультацию или задать вопросы по интересующему вас объекту недвижимости в Хорватии.

Если вас не устроили имеющиеся у нас варианты недвижимости в Хорватии, то мы подберем недвижимость по вашим критериям. Вы можете выслать ваши пожелания по недвижимости в письме на info@horvatia.business-immigration.org и мы через некоторое время вышлем вам описания объектов, которые отвечают вашему запросу. После вашего обращения мы уточняем в Хорватии всю информацию по данному объекту, запрашиваем интересующую вас информацию у собственника. Полученные данные мы сообщаем вам через электронную почту или по телефону

Когда вы окончательно определитесь с объектом недвижимости, мы сообщаем ваши данные в Хорватию и получаем приглашение для вас от нашего агентства для въезда в Хорватию. Перед выездом в Хорватию вы оплачиваете нам по договору комиссионные в размере 3 % от стоимости объекта. Эта сумма может блокироваться в банковской ячейке до момента возвращения клиента в Россию. В случае если объект не приобретен, то сумма комиссионных возвращается полностью.
подробнее



Гражданство и паспорт Хорватии


Паспорт гражданина ХорватииГражданство Хорватии может быть приобретено по происхождению, по рождению на территории Республики Хорватия и по натурализации. Гражданин Республики Хорватия, который одновременно является гражданином другой страны, будет рассматриваться властями Хорватии исключительно и только как гражданин Республики Хорватия.


Гражданство Хорватии по происхождению
Ребенок может приобрести гражданство Хорватии по происхождению, если:

  1. Оба родителя были гражданами Хорватии на момент его рождения;
  2. Один из его родителей был гражданином (гражданкой) Хорватии на момент рождения ребенка, и ребенок был рожден на территории Республики Хорватия;
  3. Один из родителей был гражданином Хорватии на момент рождения ребенка, а второй родитель был лицом без гражданства и лицом, гражданство которого неизвестно, и ребенок родился за границей;
  4. Один из родителей был гражданином Хорватии на момент рождения ребенка, и ребенок родился за границей и в 18 лет зарегистрировал свое хорватское гражданство в хорватском консульстве за границей или в Хорватии, если он хочет проживать в Республике Хорватия.
  5. Ребенок, имеющий иностранное гражданство или не имеющий гражданства, также может приобрести гражданство Хорватии по происхождению, если он (она) был усыновлен (удочерена) гражданами Хорватии в соответствии с отдельным Законом.

Гражданство Хорватии по рождению


Лицо, родившееся на территории Республики Хорватии, может приобрести гражданство Хорватии при условии, что на момент подачи заявления он (она) был зарегистрирован и фактически постоянно проживал на территории Хорватии в течение последних пяти лет.
подробнее



Ответы на вопросы по Хорватии и Черногории


Вопрос: Хочу зарегистрировать фирму в Хорватии, затем купить квартиру. В дальнейшем я планирую жить в Хорватии. Но только через несколько лет. Мой вопрос заключается в следующем - могу ли я получить ВНЖ в Хорватии, имея фирму и недвижимость в Хорватии, и продлять ВНЖ, но жить и работать при этом в России?
Ответ: Нет, получить и продлевать ВНЖ в Хорватии, живя при этом в России, не получится. Можно было до 1 января 2008, но теперь лавочка закрыта, так как законодательство об иностранцах изменилось. Вид на жительство в Хорватии положен только тем, кто будет жить в стране, а также вести бизнес в Хорватии или работать. И это правило применимо ко всем европейским странам, кроме Мальты. Мальта - единственная страна из стран Евросоюза, которая допускает продление ВНЖ без проживания в стране. Но если речь не идет об иммиграции в Хорватию, то все упрощается. Можно зарегистрировать фирму, купить недвижимость в Хорватии. Здесь нет проблем - иметь второй дом для отдыха. И не только в Хорватии, но и почти везде в Евросоюзе. Те, кто не хотят или не могут жить в ЕС, но хотят иметь второй дом, те могут купить недвижимость в Испании, на Кипре, в Болгарии, и жить там 180 дней в году (без права и бизнеса). И не подряд, а лишь 90 дней в полугодие. Нарушат, и проживут 91 день - станут нарушителями шенгенского режима и визу могут больше не получить. Подробнее...



Чем мы не занимаемся


ПЕРВОЕ. Мы не занимаемся сопровождением сделок по покупке недвижимости в Хорватии на сумму менее 100,000 EURO. Дело в том, что в настоящее время стоимость квадратного метра недвижимости в Хорватии (на первой и второй линии моря) составляет от 2,000 EURO до 4,000 EURO, и найти объекты дешевле 100,000 EURO не представляется возможным. Недвижимость по такой цене можно было найти в Хорватии в 2005 году, но прошло три года и много воды утекло с тех пор. Даже законодательство по оформлению вида на жительство в Хорватии - и то изменилось с 2008 года, равно как и условия продления этого ВНЖ в течение 5 лет до момента получения ПМЖ в Хорватии. Поэтому если Вы хотите купить сравнительно дешевую курортную недвижимость в Европе и располагаете суммой 100,000 EURO, то Вам имеет смысл обратить свой взор на Болгарию. В настоящее время недвижимость в Болгарии, если взять Варну, а также курортные городки и поселки черноморского побережья (первая и вторая линия моря) будет стоить от 1,500 EURO до 2,000 EURO. И это действительно хорошая недвижимость в новых домах, готовых к заселению. На стадии строительства можно взять и за 1,000 EURO за квадратный метр. Более того, с августа 2008 года Болгария вводит новый тип визы - трехлетняя виза для владельцев недвижимости в Болгарии. Таких развелось много. Такие люди каждый год перегружают работу болгарского консульства, выстаиваясь в очереди за получением туристических виз.

ВТОРОЕ. Мы не занимаемся бесплатным показам недвижимости в Хорватии для людей, у которых нет фирмы в Хорватии, или которые не хотят приступить к ее регистрации. Наша компания не является благотворительным фондом и бесплатных экскурсий по Адриатическому побережью не проводит. В теории можно купить объекты недвижимости в Хорватии на физическое лицо, но для этого нужно получить разрешение в МИДе Хорватии, на что уходит от 6 до 12 месяцев. Продавцы недвижимости в Хорватии не ждут у моря погоды и правильно делают, ибо они живут у моря, и знают, что погода на море меняется. Не имея фирмы в Хорватии, российскому клиенту нет юридической возможности закрепить за собой объект внесение аванса, так как без разрешения МИДа Хорватии - это незаконно. Печальная практика показала, что как только покупатель без фирмы в Хорватии или без разрешения хорватского МИДа смотрит недвижимость для покупки, собственник чаще всего реагирует повышением цены. Парадокс хорватский психологии и реальность, данная нам в ощущениях. Подробнее...



Обратите внимание!



Отель на острове Брач 4*

- Отель в центре приморского поселка Бол на острове Брач. Застроенная поверхность отеля 4 500 м2...
подробнее


Домик у моря

- На побережье Адриатики (остров КРК) недалеко от яхт клуба и францисканского монастыря на острове Кошлюн находится небольшой дом на две квартиры...
подробнее


Семейная гостиница с рестораном

- Швейцария, Тичино, гостиница расположена в тихом, экологически чистом месте...
подробнее


Двойное гражданство, обзор

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Оформление недвижимости в Черногории

Недвижимость в Кампионе

Недвижимость в Швейцарии

Элитная недвижимость

На главную
Copyright © 2006г. Myvista return_links(2); ?>