Апартмент-хауc (Вилла) Хорватия, остров Брач, город Бол.
Данный объект недвижимости расположен недалеко от центра города Бол на острове Брач в тихом месте, примерно в 300 метрах от побережья Адриатического моря. До центра города и ближайшего пляжа 3-4 минуты ходьбы.
Постройка здания продолжалась 3 года и была завершена в июне 2003 г. При строительстве использовались только высококачественные материалы в соответствии с экологическими нормами и правилами строительства, принятыми в Республике Хорватия.
Вилла представляет собой апартмент-хауc с жилой площадью 1000 кв.м на 80 спальных мест, состоит из 20 апартаментов.
17 апартаментов - стандартные: 32 кв.м + балкон или терраса 6 кв.м. Каждый апартамент состоит из спальни 11кв.м, кухни, гостиной 18 кв.м и ванной 3 кв.м. Все апартаменты полностью меблированы, оборудованы кондиционером, спутниковым ТВ.
Один из апартаментов двухэтажный. На первом этаже (площадь 32 кв.м) ванная, кухня, гостиная. На втором этаже (40 кв.м.) - две спальни + балкон (6 кв.м). Также имеется мансарда (40 кв.м.)
Другой апартамент - стандартный (32 кв.м.), но расположен на первом этаже и,
соответственно, без балкона.
Ещё один апартамент (80 кв.м.) расположен в мансарде и состоит из двух спален, гостиной, кухни и ванной.
В подвале расположено помещение площадью 110 кв.м с проведённым водопроводом, электричеством, канализацией. Данное помещение может быть использовано для оборудования там сауны, фитнес-зала, массажной комнаты, прачечной или дополнительных жилых помещений.
Вилла расположена на участке земли 900 м2, из них само здание занимает 270 м2. На территории есть гриль. Также есть возможность построить бассейн или парковку для машин.
Непосредственно к участку, на котором построена Вилла, примыкает ещё один участок земли под застройку площадью 900 кв.м. Данный участок продаётся вместе с Виллой и входит в стоимость. На нём есть возможность построить, например, другой апартмент-хауc с рестораном, плавательным бассейном, теннисным кортом или гаражом. Данный участок располагает всей необходимой инфраструктурой: водопроводом, электричеством, канализацией.Все необходимые разрешающие документы для застройки данного участка можно будет легко получить в соответствующих местных органах управления.
Информация для потенциальных инвесторов.
Данный объект - отель в Хорватии - находится в 100% собственности физического лица. Данная коммерческая недвижимость в Хорватии рентабельна. Сезон длится 6 месяцев (примерно с апреля по конец сентября), но гостиница работает круглый год; Стоимость проживания в апартаментах варьируется в районе от 36 до 90 евро за номер в сутки, в зависимости от сезона. Чистая годовая прибыль (после уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, заработной платы сотрудникам и т.д.), по информации хозяина, составляет от 120 000 до 140 000 евро.
Клиенты отеля в Хорватии - жители Хорватии, Боснии и Герциговины, Черногории и т.д., а также иностранцы (в основном итальянцы). Сдаются эти апартаменты в аренду через турагенства (на сайтах турагенств даётся реклама и информация). Также печатаются цветные рекламные буклеты.
Уточнённая информация по объекту:
Метраж апартамента
Спальня: 11 m2
Гостиная: 13 m2
Кухня: 5 m2
Ванная и туалет: 3 m2
Всего: 32 m2
+ Терраса/балкон: 5 m2
Все апартаменты в этом отеле с видом на море.
Расстояния:
До моря: 300 m, до пляжа: 500 m (пляж - галька), до центра города: 300 m, до больницы: 300 m, до аптеки: 300 m, до АЗС: 1000 m, до остановки общественного транспорта: 400 m
На Виллу имеются необходимые документы, разрешения, свидетельства.
Стоимость данного объекта с примыкающим земельным участком 2 300 000 евро.
|
