8-906-052-71-06
(495)459-18-81
|
Чем мы не занимаемся
Чем мы не занимаемся
ПЕРВОЕ. Мы не занимаемся сопровождением сделок по покупке недвижимости в Хорватии на сумму менее 100,000 EURO. Дело в том, что в настоящее время стоимость квадратного метра недвижимости в Хорватии (на первой и второй линии моря) составляет от 2,000 EURO до 4,000 EURO, и найти объекты дешевле 100,000 EURO не представляется возможным. Недвижимость по такой цене можно было найти в Хорватии в 2005 году, но прошло три года и много воды утекло с тех пор. Даже законодательство по оформлению вида на жительство в Хорватии - и то изменилось с 2008 года, равно как и условия продления этого ВНЖ в течение 5 лет до момента получения ПМЖ в Хорватии. Поэтому если Вы хотите купить сравнительно дешевую курортную недвижимость в Европе и располагаете суммой 100,000 EURO, то Вам имеет смысл обратить свой взор на Болгарию. В настоящее время недвижимость в Болгарии, если взять Варну, а также курортные городки и поселки черноморского побережья (первая и вторая линия моря) будет стоить от 1,500 EURO до 2,000 EURO. И это действительно хорошая недвижимость в новых домах, готовых к заселению. На стадии строительства можно взять и за 1,000 EURO за квадратный метр. Более того, с августа 2008 года Болгария вводит новый тип визы - трехлетняя виза для владельцев недвижимости в Болгарии. Таких развелось много. Такие люди каждый год перегружают работу болгарского консульства, выстаиваясь в очереди за получением туристических виз.
ВТОРОЕ. Мы не занимаемся бесплатным показам недвижимости в Хорватии для людей, у которых нет фирмы в Хорватии, или которые не хотят приступить к ее регистрации. Наша компания не является благотворительным фондом и бесплатных экскурсий по Адриатическому побережью не проводит. В теории можно купить объекты недвижимости в Хорватии на физическое лицо, но для этого нужно получить разрешение в МИДе Хорватии, на что уходит от 6 до 12 месяцев. Продавцы недвижимости в Хорватии не ждут у моря погоды и правильно делают, ибо они живут у моря, и знают, что погода на море меняется. Не имея фирмы в Хорватии, российскому клиенту нет юридической возможности закрепить за собой объект внесение аванса, так как без разрешения МИДа Хорватии - это незаконно. Печальная практика показала, что как только покупатель без фирмы в Хорватии или без разрешения хорватского МИДа смотрит недвижимость для покупки, собственник чаще всего реагирует повышением цены. Парадокс хорватский психологии и реальность, данная нам в ощущениях.
Чем мы занимаемся
- Регистрация фирмы в Хорватии - 3000 евро
- Оформление вида на жительство в Хорватии - 4000 евро
- Подбор и бесплатный показ объектов недвижимости и земельных участков по заданным параметрам людям, у которых есть фирма в Хорватии.
- Переоформление недвижимости в Хорватии, купленной на фирмы, на физические лица в собственность - 4000 евро
- Консалтинг по налогам в Хорватии (не по переписке).
Как купить недвижимость в Хорватии
Учредитель фирмы в Хорватии перечисляет деньги на счет своей компании по договору займа. Затем оформляется сделка купли-продажи. После уплаты налогов происходит окончательная регистрация права собственности на недвижимость. Объект ставится на баланс компании. Через шесть месяцев (для тех, кто не хочет иметь фирму в Хорватии) можно легко переоформить эту недвижимость на физическое лицо. Разрешение хорватского МИДа не требуется, переоформление происходит в хорватском суде. Расходы на оформление и налог на покупку составляют в общей сложности менее 10 % от стоимости объекта, из которых 3 % - наше комиссионное вознаграждение. Чистоту сделок гарантируем. Касательно налогов в Хорватии мы напишем отдельный подробный материал. Если Вы будете следить за обновлениями нашего ресурса, то вы его скоро увидите.
|
Звоните нам по телефонам: 8-906-0527106 и записывайтесь на консультацию. Пишите нам
Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в он-лайновых изданиях только при наличии работающей ссылки на сайт-источник и строго по согласованию с администратором сайта, при условии сохранения HTML-форматирования "as-is" по данный копирайт включительно. |
|
|
