Недвижимость в Европе пользуется стабильным спросом у покупателей из России, и это понятно, так как недвижимость в Европе служит, как и второе гражданство, своего рода "страховым полисом" для деловых людей из России. Не обязательно деловых людей, иногда просто состоятельных людей нарождающегося в России среднего класса.
Из европейской недвижимости ранее была популярна недвижимость в Испании и Греции, Чехии, она и сейчас пользуется более-менее стабильным спросом. При этом покупка недвижимости в Греции, например, продолжает занимать свою нишу на рынке недвижимости в Европе. Просто ажиотаж, а в нашей стране нагнетать его любителей хватает, на недвижимость в Греции и Испании спал. По-прежнему нишу элитной недвижимости в Европе занимает Великобритания, Франция (особенно недвижимость в Париже и на Лазурном берегу), а также Швейцария.
Популярны для покупки недвижимости в Европе также страны, имеющие выход к морю и обустроенные пляжи: Кипр, Болгария, Черногория, Хорватия. Сегодня российские рекламодатели и риэтлоры по европейской недвижимости обратили свои взоры на Адриатическое побережье, где сейчас просто сумасшедший бум переживает продажа недвижимости в Черногории и Хорватии.
При этом в более выгодном положении оказалась Хорватия, так как на сегодняшний день стоимость квадратного метра недвижимости в Хорватии колеблется от 1000 евро до 1700 евро. Для сравнения ? цены в соседней Черногории на аналогичную по качеству и удаленности от моря недвижимость колеблются от 1200 ? 1800 евро за кв. м. за обычную недвижимость, до 3500-4500 евро на элитную недвижимость в Черногории (которую прямо на берегу строит и продает на этапе строительства французский застройщик ? строительная и страховая Компания, зарегистрированная в Люксембурге гражданином Франции).
Вот так кратко выглядит обзор популярности покупки недвижимости в Европе по ряду стран. А теперь ответим на вопрос, зачем покупать недвижимость в Хорватии. Приобретение недвижимости в Хорватии является хорошим вложением средств. В данный момент цены недвижимость в Хорватии существенно ниже, чем остальных странах средиземноморского региона Европы. Покупка особенно выгодна, если учесть что цены на недвижимость в Хорватии, по оценкам экспертов, значительно вырастут в связи с вступлением Хорватии в Евросоюз.
Мягкий средиземноморский климат и хорошая экология делают Хорватию очень привлекательной для инвестиций в недвижимость. В свою очередь руководство Хорватии создает благоприятные условия для иностранных инвестиций. В стране не существует ежегодного налога на недвижимость и на землю. Коммунальный сбор на строительство дома не превышает 25 евро за кв. метр и является одноразовым.
Хорватское побережье Адриатического моря насчитывает более 1100 живописных островов, некоторые из них продаются в собственность. Цены на землю на островах, в зависимости от площади и растительности, составляют 25-100 EUR за кв. метр. Стоимость квадратного метра жилья на Адриатическом побережье всего от 1000 до 1700 EUR. Если вы не имеете возможность проживать в Хорватии целый год, то возможно купить недвижимость в этой стране с целью получения дохода. Существует возможность организовать аренду недвижимости в Хорватии или открыть собственное кафе или гостиницу на побережье. Средняя цена проживания в апартаментах - 50-60 EUR в день.
Существует также возможность приобрести сельскохозяйственные и удаленные от дорог и коммуникаций земли, подвести все необходимые коммуникации и утвердить проект застройки, построить жилье и затем продать, получив хорошую прибыль, но этот процесс занимает длительное время. Но эта тема будет подробно освещена в материале, который посвящен организации бизнесов в Хорватии. Материал в настоящее в разработке, но в ближайшее время Вы сможете прочитать об этом на нашем сайте.
Купив недвижимость в Хорватии, вы имеете возможность проживать и работать в Хорватии. При условии, что в Хорватии зарегистрирована компания, возможно оформление вида на жительство. Законодательство Хорватии не запрещает двойного гражданства, но для получения гражданства Хорватии в порядке натурализации Вам будет нужно сначала оформить ПМЖ в Хорватии, затем прожить пять лет в стране и сдать тест на знание хорватского языка. При этом после присоединения страны к ЕС и Шенгенской зоне, которые неизбежно произойдут в обозримом будущем, Вам не обязательно будет иметь гражданство Хорватии и паспорт для передвижения по Европе, так как для этих целей достаточно иметь ПМЖ. Если вы решили приобрести недвижимость в Хорватии, то не стоит откладывать решение этого вопроса, так как цены на недвижимость постоянно растут и возможно ужесточение условий продажи недвижимости в Хорватии нерезидентам.
|
